전세대출 소득 기준 – 2025년 기준 조건별 정리📊

 

전세대출 소득 기준, 얼마나 받아야 대출 가능할까요? 2025년 기준으로 조건, 금액, 정부지원까지 정확하게 정리했습니다. 빠르게 확인하려면 아래 버튼 클릭하세요.

 

 

💡 전세대출, 소득 기준 왜 중요한가요?

전세자금대출은 신청자의 연소득에 따라 대출 가능 여부, 한도, 이자율이 달라집니다.

특히 정부지원 전세대출은 정해진 소득 기준을 만족해야 신청이 가능하므로, 대출 전 반드시 확인해야 할 핵심 항목입니다.

✅ 2025년 기준 전세대출 소득 기준 요약

대출 유형	소득 기준	기타 조건
버팀목 전세자금대출	연소득 5천만 원 이하 (2인 이상 6천만 원)	무주택 청년 또는 신혼부부
중소기업 취업청년	연소득 3,500만 원 이하	만 34세 이하, 중소기업 재직
청년 전용 전세대출	연소득 7천만 원 이하	무주택자, 단독세대 가능
일반 전세대출	보통 1억 원 이하	신용등급 영향 큼
보금자리론 연계	7천만 원 이하 (맞벌이 1억 원)	주택자금 통합 대출

※ 소득은 “세전 연소득” 기준입니다.

🧾 소득 증빙 서류 예시

• ✔️ 건강보험 납입확인서 (최근 1년)
• ✔️ 근로소득 원천징수영수증
• ✔️ 소득금액증명원 (프리랜서·자영업자)
• ✔️ 급여명세서 or 재직예정서류 (신입·무직자)

 

 

 

💡 소득이 낮으면 대출이 안 되나요?

반드시 그렇진 않습니다!
정부지원 대출은 오히려 소득이 낮을수록 우대금리를 받을 수 있습니다.

다만, 보증금 수준이나 기존 부채 상태에 따라 제한될 수 있으며, 무직자·사회초년생도 보완서류로 가능성 있습니다.

💰 소득별 예상 대출 한도 (버팀목 기준)

연소득	대출 가능성	예상 한도
3천만 원 이하	우대금리 대상	9천만 ~ 1억 2천만 원
5천만 원 이하	기본 승인 가능	최대 1억 5천만 원
7천만 원 이상	일부 상품 제한	시중은행 중심

🏦 은행별 소득 기준 차이

• 국민은행: 1년 이상 재직자, 연소득 4천만 원 이상 권장
• 우리은행: 정부상품 연계 많아 3천만 원 이하도 가능
• 신한은행: 고소득자 일반 전세대출 중심
• 카카오뱅크: 소득 자동조회로 간편 신청

 

 

2025 전세대출 소득 기준

기준 조건별 정리!!